Immobilienbestandsmanagement Konzept

Neuer Raum für Wohnträume

Nach wie vor bilden Immobilienbestände die bedeutendste Vermögenskategorie sowohl im Bereich der privaten Anleger als auch im Bereich der Unternehmen und institutionellen Anleger ab. Dabei haben sich Immobilien von einem vormals eher sachwertdeterminierten Vermögensgegenstand zu einer attraktiven Assetklasse entwickelt. Sowohl als Produktionsfaktor als auch als Anlageobjekt leisten Immobilien einen wesentlichen Beitrag zum Anlage- und Unternehmenserfolg.

Philosophie

Zuverlässig, konstant, serviceorientiert – nach diesen Kriterien handelt die Ikarus Property GmbH mit unserem Immobilienbestandmanagement Konzept Seite an Seite mit ihren Mietern und Geschäftspartnern. Wohnen wird zu einem zunehmend komplexeren Serviceangebot, da die Bevölkerungszahlen konstant rückläufig sind. Während der Immobilienmarkt in ländlichen Gegenden zunehmend einbricht, floriert er jedoch in Ballungszentren wie dem Rhein-Main-Gebiet: Immer mehr Menschen ziehen vom Land in die Nähe der großen Städte. Hier setzt die Ikarus Property GmbH an und erwirbt in prosperierenden Ballungsräumen Wohnimmobilien sowie Wohnanlagen, renoviert und saniert diese vor der Weitervermietung auf hohem Niveau.

Immobilien-Revitalisierung

Nichts ist so teuer wie eine ungenutzte oder schlecht bewirtschaftete Immobilie. Nach diesem Leitgedanken handelt die Ikarus Property GmbH und sorgt dafür, dass Immobilien mit einem Volumen zwischen einer und zehn Millionen Euro wieder schwarze Zahlen schreiben. In Zusammenarbeit mit namhaften Kooperationspartnern revitalisieren wir auch Problem-Immobilien ab Baujahr 1960 aus Erbengemeinschaften oder Zwangsverwertungen. Die Wohnanlagen werden weit unter ihrem eigentlichen Verkehrswert erworben und bei der anschließenden Instandsetzung stark aufgewertet. Durch den Einkauf von Wohnanlagen zu günstigen Konditionen ergeben sich aus der Differenz zum tatsächlichen Verkehrswert stille Reserven. Das reduziert das unternehmerische Risiko der beteiligten Investoren auf ein Minimum.

Vorteile für Mieter

Unmittelbar nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden die aufgewerteten Objekte zu guten Konditionen vermietet. Neben einer guten Lage liegt das besondere Augenmerk beim Ankauf eines Gebäudes auf der optimalen infrastrukturellen Anbindung. Die Dämmung von Dach, energetisch günstigen Fenstern und Türen sowie der Einbau CO- neutraler Heizanlagen helfen überdies teure Energie zu sparen. Im Ergebnis führt das zu einer deutlich spürbaren Senkung der Mietnebenkosten.

Für Mieter sind die Wohnanlagen der Ikarus Property GmbH daher attraktive Objekte. Das nachhaltige Vermietungskonzept und die gute Lage sorgen für eine konstant gute Belegung und damit für regelmäßige und vor allem sichere Mieteinnahmen. Aufgrund einer intensiven Auseinandersetzung mit potentiellen Mietern sind Mietnomaden kein Thema bei den Objekten der Ikarus Property GmbH

Immobilienverwaltung

Ikarus Property GmbH steht überdies für ein konsequentes, gutes und direktes Miteinander mit ihren Mietern. Die Verwaltung sämtlicher Gebäude wird von hauseigenen Experten gemanagt. Für Mieter birgt das nicht nur geldwerte Vorteile:

• Der Eigentümer ist der direkte Ansprechpartner
• Somit ist größtmögliche Transparenz gewährleistet
• Unnötige Kosten werden abgeschafft
• Die Miete bleibt auf konstantem Niveau

Unpersönliche Putzkolonnen oder ein Hausmeisterservice mit ständig wechselnden Ansprechpartnern bürgen viele Gefahren und verspielen die Chance auf eine persönliche Bindung der Mieter zum Mietobjekt. Diese Gefahr besteht bei den Objekten der Ikarus Property GmbH nicht. Gerade in Ballungszentren wissen Mieter konstante Ansprechpartner für ihre Probleme zu schätzen.

Und: Meist sind Mängel bei unseren Gebäuden schon behoben, wo sie an anderer Stelle erst langwierig weitergereicht, bearbeitet und in Auftrag gegeben werden müssen. Bei der Ikarus Property GmbH geht alles Hand in Hand.

Vorteile für Makler

Darüber hinaus ist die Ikarus Property GmbH ein attraktiver, zuverlässiger und starker Partner für Makler. Einerseits, weil das Portfolio an Bestandsimmobilien kontinuierlich wächst – das bürgt für Auftragssicherheit. Andererseits, weil sich die Ikarus Property GmbH für Immobilienvermittler als zuverlässige Anlaufstelle für Häuser und Gebäude entwickelt hat, die ansonsten ohne eine notwendige Projektentwicklung nur schwer zu vermitteln wären. Daraus ergibt sich eine Win-Win-Situation für beide Seiten. Das wachsende Partnernetzwerk der Ikarus Property GmbH schätzen insbesondere die:

• reibungslosen und schnellen Abwicklungsprozesse
• die Kontinuität in der Zusammenarbeit
• die Zuverlässigkeit bei der Vertragsgestaltung